[lokalizacja budynku a ściana p.poż]

Proszę o opinię dotyczącą lokalizacji budynku, który chcę postawić ( zgodnie z planem miejscowym) 1,5m od granicy a tym samym 4,6m od budynku na działce sąsiada , który posiada od strony granicy okna. Czy dobrze interpretuje WT odnośnie p.poż  - myślę że mogę tak zlokalizować budynek pod warunkiem, ze będzie miał ścianę p.poż i dodatkowo w odległości 8m  od ściany sąsiada  ...  konstrukcja dachu  będzie miała klasę  odporności ogniowej R30 a przekrycie dachu RE30 

[Rodzaj ściany p.poż w granicy.]

Witam. Jestem architektem i nieco zapętliłam się w określeniu rodzaju ściany i dachu (?) dla budynku gospodarczego usytuowanego w granicy działki.

Budynek  będzie budynkiem  gospodarczym   przy domu jednorodzinnym. Wg § 272  WT od strony sąsiedniej działki powinna być  ściana o odporności ogniowej  określonej w  § 232 ust. 4 i 5.  Wg mnie niski budynek gospodarczy ( jednokondygnacyjny) to  IN  - chociaż wg zapisów w WT,   IN to budynek gospodarczy ale w zabudowie zagrodowej a ja mam zabudowę mieszkaniową ....mhhh.....przyjmując jednak że mam IN to  to klasa dla budynku jednokondygnacyjnego wychodzi E  a tym samym  ściana powinna być w klasie REI 60 - czy dobrze to rozpatruję ? Czy jeszcze na coś powinnam zwrócić uwagę ? Ścianę dodatkowo muszę wysunąć po 30 cm poza lico ściany do niej prostopadłej ? Z góry dziękuję za weryfikację moich ustaleń ....

[ODLEGŁOŚCI MIEDZY BUDYNKAMI]

W granicy działki stoi budynek sąsiada ( wys. ok 2-3m ), budynek nie jest ukończony, nie ma ogniomuru, wybudowany jest z superexu, nieotynkowany itp. Sąsiad niewidziany od 2 lat.

Czy jest szansa aby przy zastosowaniu odpowiednich materiałów (jakich?) wybudować dom jednorodzinny w standardowej odległości od granicy z działką sąsiada - czyli 4m ? Czy jest jakieś inne wyjście, zabezpieczenia itp ?  Budynek od strony sasiada będzie miał okna, konstrukcja pustaki h+h lub ceramika, dach dwuspadowy - 4m to odległość ściany szczytowej , zakończenie dachu standardowe, bez attyki czy ogniomuru...